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Vente appartement 145 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colomiers (31770)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colomiers (31770)
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- 3 372 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (6 m²)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Luc Chabbert vous propose: Au sein d’une résidence sécurisée de 2008, située à proximité de la zone commerciale du Perget, avec tous ses commerces et la future ligne C du métro, venez découvrir ce T2 lumineux et bien agencé de 43 m². Vendu avec un couple de locataires sérieux, bénéficiez de vos revenus sans attendre.
Vous apprécierez le dynamisme Columérin et la proximité avec les commerces locaux ainsi qu'avec la zone commerciale, la rocade et le lycée et collège international Victor Hugo.
Vous trouverez enfin une proximité avec les lignes de production et bureaux Airbus.
Ce bien comprend :
- Une entrée avec placards
- Un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur un balcon de 6m²
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains
- Un WC
Une place de parking arienne sécurisée complète le bien.
Les PLUS :
- Aucun travaux à prévoir
- Accès rapide aux sites Airbus de Colomiers
- Accès rapide au périphérique
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
Loyer actuel de 706€ charges comprises donnant un rendement locatif net de 4,17%.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chabbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 943771287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1846584 - Réf Superimmo : ANVXZHSJP
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 372 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 808 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2022.
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