Vente appartement 190 000 €

43,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Idéalement situé en centre-ville, ce joli triplex offre un cadre de vie pratique et agréable où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et commodités sont à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine avec salle à manger de 15 m², conviviale et fonctionnelle, parfaite pour vos repas du quotidien. Le premier étage accueille un agréable séjour, baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente. Enfin, au dernier niveau, la chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Ce bien atypique et plein de charme séduit par son agencement sur trois niveaux et son emplacement privilégié au coeur de Champigny-sur-Marne. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Faibles Charges... Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 4 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 1 354 €

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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