Vente appartement 174 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À vendre – Appartement 2 pièces de 43 m² en bord de Marne à Champigny-sur-Marne à seulement 15 minutes du RER A et 10 minutes à pied du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports, tout en étant niché dans un environnement paisible.
Situé dans une belle résidence arborée, au calme et à proximité directe des bords de Marne, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur le parc de la résidence, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, et de WC séparés. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking libre au sein d'un espace fermé, offrant une solution de stationnement facile au quotidien.
Vous serez séduit par la tranquillité de l'environnement, la lumière naturelle du logement et la proximité des promenades en bord de Marne.
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Référence agence : 2862

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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