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Vente appartement 147 500 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
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- 3 430 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Appartement moderne avec balcon ensoleillé – Chambray-lès-Tours
Découvrez ce charmant 2 pièces loué, en parfait état, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 2015 à Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate du CHU.
Avec une surface de 44 m², il se compose d’une chambre, d’un lumineux séjour de 25m² avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable balcon exposé plein sud de 6m², idéal pour profiter du soleil.
La résidence propose de nombreux atouts. L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, garantissant confort et tranquillité.
Informations locatives :
Appartement vendu loué
Bail en cours avec prise d'effet en avril 2025 pour une durée de 3 années (location nue)
Loyer : 545 € / mois + 75 € de charges
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, alliant modernité, emplacement recherché et rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1838031 - Réf Superimmo : ANVXZFYND
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| Prix de vente : 147 500 € | Prix au m² : 3 430 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
498 € / an
Maximum :
674 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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