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Vente appartement 295 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Capbreton (40130)

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  • 6 860 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Caroline POUEY - iad

Caroline POUEY - iad

46 avis
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Description

iad France - Caroline Pouey vous propose: Vous recherchez un appartement entre Capbreton et Hossegor?
Avec une vue exceptionnelle sur l’océan, les Pyrénées et le Phare de Capbreton…. Vous rêvez d’aller à la plage à pieds… Vous êtes adepte du vélo? Vous bénéficiez d’un accès direct à la piste cyclable depuis l’appartement…
Vous l’avez compris ! Un emplacement idéal qui fait toute la différence.
Ce T2 de 43m2, se compose d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 18,80m2 donnant accès à une agréable et grande terrasse de 14m2 exposée sud-ouest.
Un couloir mène à la chambre de 9,97m2, la salle d’eau et les toilettes séparés.
Le bien est sain et bien entretenu, mais nécessite des travaux de rénovation: électricité, menuiseries, peintures, sols…
BONUS: une place de parking en sous-sol et une cave.
Une perle à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1767987 - Réf Superimmo : ANVXYNPLM
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
CaveTerrasse
Année de construction : 1976Copropriété de 344 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix
21 octobre 2025

Baisse de 19,6%

295 000 €
28 mai 2025
367 000 €
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CAROLINE POUEY - IAD

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