Vente appartement 99 999 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Sur la commune de Canet en Roussillon, venez découvrir, un appartement T2 de 43 m², 3 ème étage, 2ème ligne, Sans ascenseur.
Il se compose d'un séjour/cuisine spacieux lumineux, avec climatisation réversible donnant sur le balcon, l'appartement est traversant. Vous y trouverez une chambre avec dressing. Ainsi qu'une salle de bain et W.C.
De légers travaux à prévoir, cet appartement a été rénové.
Bien idéal pour investisseur, emplacement parfait pour location saisonnière la mer se trouve à une rue derrière,
Taxe foncière 770 euros par an
Charges de copropriété environ 240 euros par trimestre
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 1900.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 999 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Youssef MIMOUNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802720482
RCP 127100479

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Prix de vente : 99 999 €

Prix au m² : 2 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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