Vente appartement 189 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Grégory Petit vous propose: **Appartement Moderne avec Jardin à Brie-Comte-Robert**
Bienvenue dans cet appartement situé à Brie-Comte-Robert, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2015, cet appartement de type T2 bénéficie de prestations de qualité pour assurer votre bien-être au quotidien.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Surface habitable de 43m² avec un jardin de 35m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur.
- 1 chambre spacieuse, 1 salle de bain moderne, et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas.
- L'appartement étant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, vous bénéficiez d'un accès pratique et facile à votre domicile.
- Expositions sud-ouest.
**Équipements et avantages :**
- Confort optimal avec la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR.
- Sécurité assurée avec digicode, interphone, résidence sécurisée, et dispositif de vidéo surveillance.
- Chauffage individuel par radiateurs et alimenté au gaz naturel pour un confort thermique optimal.
**Annexes :**
- Place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- Jardin aménagé pour profiter des espaces verts et se détendre en plein air.
**Localisation idéale :**
Profitez de la tranquillité de Brie-Comte-Robert tout en étant proche des commodités quotidiennes, des écoles, des commerces, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, moderne, et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter et faire de ce bien votre nouveau cocon !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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GRÉGORY PETIT - IAD

86 avis clients

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