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Vente appartement 262 000 €
43,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bourg-la-Reine (92340)

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  • 6 070 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immo Condorcet

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Description

En plein coeur de ville de Bourg-La-Reine, à 3 min du RER B Bourg-La-Reine au calme, Dans un immeuble ancien années 30 avec le charme de l'ancien (bonne hauteur sous plafond, volumes des pièces), bien entretenue et sécurisée,un appartement 2 pièces d'une superficie de 43m2 en rez-de-chaussée avec extérieur agencé de la manière suivante : Entrée, cuisine séparée (9m2) et équipée avec branchement machine, salle d'eau avec WC et lave mains, séjour de 11m2 donnant sur terrasse arrière (place de parking à l'origine pouvant servir soit en espace extérieur soit en place de parking, ideal pour une voiture électrique par exemple) , chambre spacieuse de 14m2 avec placard/penderie.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle
Appartement clé en main. Aucun frais à prévoir (électricité au normes, peinture en bon état, cuisine équipée, double vitrage, appartement bien entretenu). Appartement traversant, plein sud.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : VA2776-IMMOCONDORCET - Réf Superimmo : ANVXYKROK
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 6 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,16 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Siren : 532068863
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