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Vente appartement 450 000 €
43,13 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biarritz (64200)

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  • 10 434 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Vue mer mer pour ce 2 pièces de 43m2 avec terrasse et cave idéalement situé au 5° étage d'une résidence posée en plein centre ville, à deux pas de la Grande Plage.
L'entrée dessert une kitchenette équipée ouverte sur le séjour pour une superficie confortable de 21m2 environ.
La chambre de 13m2 se prolonge sur la terrasse vue mer comme le séjour.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes indépendants complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement baigné de lumière profitant d'une organisation des pièces confortables, d'une vue dégagée en étage élevé et d'un emplacement privilégié.
Travaux de ravalement votés et payés pour une remise à neuf des façades.
Chauffage compris dans les charges.
Cave de 4,5m2.
Box de 16m2 à la vente en option.
Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : M976-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVX1015Q2
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 10 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,13 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 5/7 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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