Vente appartement 193 900 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bénodet (29950)

Charmant T3 Duplex à Bénodet, à deux pas du port et des plages ! Idéalement situé au coeur de Bénodet, à seulement quelques mètres du port, des commerces et du bord de mer, cet élégant appartement en duplex de 48m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état général. Nichée au 1er étage d'un petit immeuble de standing, cette belle adresse offre une pièce de vie lumineuse traversante, avec coin cuisine aménagé et espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, vous découvrirez deux chambres chaleureuses avec parquet ancien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : emplacement central, charme de l'ancien, luminosité, petite copropriété de qualité (syndic bénévole). A visiter sans tarder ! Informations et visites auprès de votre agence CLG immobilier Bénodet. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER

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