Vente appartement 240 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bénodet (29950)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Retrouvez la tranquillité dans cet appartement rénové, idéalement situé à Bénodet
Cet appartement de 43m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère.
Le bien est composé d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un toilette ainsi qu’un grand terrasse. Il offre un espace confortable pour ceux en quête de tranquillité et de simplicité.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et une vue agréable. Par ailleurs, il est situé dans une résidence calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Une place de parking privative vous est dédiée.
Les radiateurs et l’isolation sont neuf et vous bénéficiez de volets roulants.
Les commodités sont à proximité, ce qui en fait un bien idéal pour les personnes à la recherche de fonctionnalités simples sans superflu.
La location est très interessante également où vous pouvez tout faire à pied. Ne manquez pas cette occasion de visiter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 5 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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