Vente appartement 120 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Julia Charrier vous propose: Nouveau à Banyuls-sur-Mer !
Découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée de la résidence Castell Bear, calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée sur la mer et la piscine, sans vis-à-vis.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, d’un hall d’entrée et d’un cellier.
L’appartement est doté de menuiseries de qualité à double vitrage haut de gamme, d’un chauffage électrique et d’un cumulus/ballon d’eau chaude récent.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence sécurisée.
Dans un environnement paisible, cet appartement constitue un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif idéal.
En bonus, accès gratuit à la thalasso (hammam, piscine, sauna, etc.) située à seulement une minute à pied.
Libre de toute occupation.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.42€ par mois (soit 473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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JULIA CHARRIER - IAD

Siren : 982816498 - N° de carte professionnelle : 503576421

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