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20
Vente appartement 190 000 €
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Auris (38142)
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Auris (38142)
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- 4 419 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement de 43 m² en Duplex à Auris -
Situé dans la charmante station familiale d'Auris, ce ravissant appartement duplex de type T3 offre un cadre de vie agréable proche de la nature. Idéalement conçu pour optimiser l'espace, ce bien allie confort et praticité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Le premier niveau et composé d'un espace télé, de deux chambre et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour une utilisation personnalisée.
L'appartement bénéficie également d'un balcon, exposé sud-est et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. idéal pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais.
Ce duplex nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cela représente une excellente opportunité pour les amateurs de projet et de personnalisation.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le style chalet de montagne, cet appartement offre un cadre de vie calme et intimiste.
À proximité, vous trouverez la piscine couverte et des sentiers de randonnées pour plonger au cOEur de la nature.
Ce Duplex représente une belle opportunité pour passer de beaux moments en famille ou entre amis à la montagne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1813440 - Réf Superimmo : ANVXZ774P
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 4 419 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 992 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 balcon | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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