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Vente appartement 185 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 4 302 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Kelly Orsinet - iad

Kelly Orsinet - iad

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Description

iad France - Kelly Orsinet vous propose: AUBERVILLIERS - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING - PROCHE LIGNE 12, FUTUR LIGNE 15 ET COMMERCES
Idéalement situé à proximité de la ligne 12, la ligne 15 s'installera à 200m du logement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique à proximité direct de Paris.
L'appartement est situé au RDC. Il bénéficie d'une surface de 42,85 m² avec une séjour lumineux de 18.05 m², d'une chambre spacieuse de 10.14 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée.
Un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir. Actuellement loué, il sera libre à la vente.
Le chauffage est individuel et une place de parking en sous-sol est proposé.
A proximité de nombreux points d'intérêt : Mairie, Centre commercial Millénaire, Zone d'emploi, Hôpital Européen de Paris...
Contactez moi pour visiter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Orsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 817530686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1800596 - Réf Superimmo : ANVXYY980
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 18 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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