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Vente appartement 249 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • 5 791 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Samuel FRESCO - iad

Samuel FRESCO - iad

24 avis
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Description

iad France - Samuel Fresco vous propose: ***Philosophes - Comète*** Découvrez ce charmant T2/3 de 43m2 au RDC surélevé sur 3 étages d'un immeuble de 1900, rue de la Comète, proche métro Gabriel Péri, proche Mairie, et proche de toutes les commodités. Il est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le plan lui permet d'ouvrir une chambre sur la cuisine afin d'avoir un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre attenante. Très belle hauteur sous plafond (environ 3m), beaux volumes, charme de l'ancien, traversant, aéré. A VISITER SANS TARDER !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 661 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1898432 - Réf Superimmo : ANVXZYX96
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 5 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
661 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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