Vente appartement 132 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arras (62000)

iad France - Thibault Nourry vous propose: ARRAS CENTRE-VILLE. Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² proche de la Gare d'Arras, situé au 1er étage d’une petite copropriété pleine de charme, dans une rue calme et peu passante en plein centre-ville.
Ce bien traversant bénéficie d’une luminosité naturelle optimale et se compose :
- d'un hall d'entrée
- d’un séjour moderne et lumineux,
- d’une chambre spacieuse de 12 m², idéale pour un couple
- d’une cuisine équipée fonctionnelle,
- d’une salle d'eau avec douche italienne contemporaine.
- de toilettes séparées
Nombreux stationnements en bas de l'immeuble et dans la rue.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports, cet appartement allie confort moderne et charme de l’ancien.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura séduire par sa localisation centrale, son calme et sa convivialité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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THIBAULT NOURRY - IAD

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