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Description

PITOIS Nicolas vous propose à Argenteuil, au quartier recherché d'Orgemont, un appartement de type F2 de 43m2 dans une résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un couloir desservant une salle de bains, une chambre et un séjour avec accès balcon. (vue dégagée sur Paris)
Beaucoup de rangements.
Fenêtres doubles vitrages avec stores électriques.
Chauffage collectif.
Digicode.
Gardien.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Appartement refait. Pas de travaux à prévoir.
Proches des écoles et des commerces (Grand Frais...)
Proche de la gare d'Argenteuil centre ville. Nombre de lots de la copropriété: 600, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 586721 )

Publiée le 13/06/2025 - maj le 13/07/2025 - Réf. agence : 830039905665 - Réf Superimmo : ANVXYSD42
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 3 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (8ème) avec ascenseur1 cave
BalconAnnée de construction : 1975
GardienChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 600 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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