Vente appartement 295 000 €

43,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

DANS VOTRE AGENCE PICHET Appartement d'environ 44m² : un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres (8,5m²), une trés jolie salle d'eau et des wc séparés. En bonus, deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur le Bassin et les prés salés. Au coeur du quartier convoité de l'Aiguillon, entre la fameuse poissonnerie, ses boulangeries et tous ces commerces, dans un immeuble parfaitement entretenu (sans travaux à prévoir). Au pied des pistes cyclables, du Port et des plages de l'Aiguillon. A vos valises. Copropriété de 198 lots - dont 198 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 6 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 192 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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PICHET IMMOBILIER SERVICES

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