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Vente appartement 142 000 €
43,25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alès (30100)

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  • 3 283 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 parfaitement placé au cœur d’Ales, dans une rue qui allie commodité et calme. Situé au deuxième étage, ce bien lumineux et chaleureux saura séduire aussi bien les futurs occupants que les investisseurs.
Dès l’entrée, vous accédez à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un coin-cuisine aménagé et entièrement équipé, idéal pour profiter d’un espace convivial au quotidien.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable dotée de son dressing, où un espace dédié permet d’installer aisément vos machines (lave-linge, sèche-linge). Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé.
L’atout charme de cet appartement : un joli balcon, accessible aussi bien depuis la chambre que depuis le salon, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
Aucun travaux à prévoir : les peintures sont neuves, l’appartement est très bien entretenu et prêt à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou à envisager un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses prestations soignées.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plannifier une visite rapidement une opportunité pareille ne restera pas longtemps sur le marché.
STELLA ROZIER
07.77.76.37.76
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.
Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V6390097892 - Réf Superimmo : ANVXZYQHF
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 3 283 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

43,25 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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