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Vente appartement 295 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 6 860 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Celine Tixier - iad

Celine Tixier - iad

26 avis
06 86 08 37 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Tixier vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 lumineux avec loggia de 4 m² –
Découvrez ce T2 de 43 m², situé au 1er étage du Domaine Cévisio, une petite copropriété
récemment rénovée, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à
pied du centre-ville d’Aix-en-Provence.
Cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal
pour une vie confortable au quotidien.
Les atouts du bien :
- Environnement paisible et recherché, dans une résidence calme et verdoyante ,
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéalement conçu pour le confort au
quotidien ,
- Loggia de 4 m², un espace extérieur abrité parfait pour profiter des beaux jours ,
- Chambre confortable, propice au repos ,
- Salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue ,
- Stationnement privatif au sein de la résidence ,
- Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
Une belle opportunité à découvrir, alliant praticité, calme et luminosité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1852345 - Réf Superimmo : ANVXZM9S9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 6 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
1 balconChauffage individuel électrique
ClimatisationCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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