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Vente appartement 127 290 €
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 2 960 €/m²
- Meublé
- 1er étage
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34300 Le Cap d'Agde - Découvrez ce charmant appartement T3 de 43 m², situé au 1er étage dans une résidence sécurisée, qui allie confort et élégance. Avec ses 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres douillettes, cet appartement est idéal pour une vie familiale ou pour un investissement locatif. Quelques travaux de modernité sont à prévoir. Vous disposez d'une place de parking privée
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. La loggia laisse entrer la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de votre nouveau chez-vous.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et commerces à seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus à 5 minutes à pied.
Pour les familles, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air.
En cas d'urgence, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 461 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephane COLLIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501671507
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : CAPDAGDE-. - Réf Superimmo : ANVX1006HV
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| Prix de vente : 127 290 € | Prix au m² : 2 960 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 671 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 461 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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