Vente appartement 168 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Iness Fourcade vous propose: Situé dans un secteur recherché et paisible, à seulement 1,2 km de la gare RER de Palaiseau-Lozère, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et commodités.
Actuellement configuré en grand studio, il propose une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse (possibilité de créer une chambre fermée), une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Les travaux d’isolation et le ravalement de façade ont été effectués en 2018, offrant un meilleur confort thermique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien desservi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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INESS FOURCADE - IAD

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