Vente appartement 166 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

? Appartement avec extérieur – centre historique de Vic-la-Gardiole ?
Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne Bastide pleine de charme, cet appartement d'environ 42 m² allie authenticité et praticité.
Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
? Adapté aux personnes à mobilité réduite, il offre un confort accessible à tous.
La copropriété est gérée en syndic bénévole (faibles charges), dans une ambiance conviviale.
Un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole, au pied de la Gardiole, entre mer et garrigue.
? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
?Contactez Johanna 0650309232
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911750784

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 3 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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