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Vente appartement 235 000 €
42,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vénissieux (69200)
42,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vénissieux (69200)
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- 5 570 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
David Lescuyer vous propose LE CLOS DU MOULIN,
Située au 14 rue Chausson, cette résidence de 15 logements libres, sans social sera livrée en 2027 :
? Du T2 au T4
? du R-1 au R+2+Attique
? 10 places de stationnement
? un local vélo en sous-sol
? un espace extérieur pour chaque logement
Situé dans la bande des 300 mètres du QPV Moulin à vent le programme est éligible à la TVA réduite.
A 350 mètres du Tramway T6 arrêt Moulin à vent et de la ligne de bus majeure C12, elle est au coeur de toutes les commodités : commerces, de l'école au lycée, pharmacie, Poste…
Résidence intimiste, elle est entièrement close, avec une palette de couleur douce et chaleureuse. Le coeur d'ilot arboré est un espace privilégié, plusieurs strates végétales seront présentes, une sélection de végétaux indigènes, rustiques, adaptables au climat. N'omettant pas la biodiversité, nous retrouverons des nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, ganivelles laissant passer la petite faune… 314 m² de pleine terre seront créés avec ce projet quand le PLUH exigeait 112 m². Aujourd'hui, aucun arbre n'est présent sur la parcelle.
Le Clos du Moulin répond à la RE 2020 et entreprend de respecter le Référentiel NF HABITAT HQE. Le suivi d'une démarche environnementales permettra de suivre avec méthodologie une vision du projet dans son ensemble : choix de matériaux locaux, sobriété énergétique et d'usage, réflexion sur les déplacements doux, sur l'intégration de végétaux au projet, et permettra surtout de viser un confort thermique, visuel et acoustique accrus, tout en apportant une réflexion sur les flux générés et consommés par les bâtiments.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 21084-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZZW6S
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 5 570 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,19 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2025 |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 19 lots |
Non soumis au DPE
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
06 21 40 49 94
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