Vente appartement 138 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

Situé à Vénissieux, à seulement 700 mètres de Lyon 8e et 800 mètres de Beauvisage-Pressensé, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,83 m2, situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Livrés en 2011, la résidence comme le logement sont en excellent état d'entretien et ne nécessitent aucun travaux.
Idéalement implanté à proximité des commerces, transports et services, ce bien bénéficie d'un environnement calme et pratique, à quelques minutes seulement du coeur de Lyon 8.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec WC. Un balcon de 4,45 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable. En sous-sol, une place de stationnement privative complète ce bien.
L'ensemble présente des prestations modernes et un excellent état général. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait un investissement idéal, sûr et sans travaux à prévoir.
Informations complémentaires : copropriété de 52 lots d'habitation / pas de procédure en cours /quote-part des tantièmes généraux de copropriété : 213/10000 / estimation des dépenses énergétiques : entre 710 EUR et 1010 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :06.59.87.79.22 / 07.69.46.09.61

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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