Vente appartement 127 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

EN EXCLUSIVITÉ – Charmant T2 en rez-de-jardin à VÉNISSIEUX (69)
Venez découvrir sans tarder ce bel appartement, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Vénissieux, dans une résidence récente.
Les atouts de ce bien :
- Un séjour très lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un magnifique jardin privatif de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner
- Une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées
- Un stationnement privé et sécurisé en sous-sol
Côté pratique :
Proximité immédiate des tram T4 et T6, du bus 35, de l'autoroute et de tous les commerces.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle COLOMBO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 844 604 Greffe de LYON) 06 27 99 64 68 (réf. 584486 )

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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ISABELLE COLOMBO - OPTIMHOME

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