Vente appartement 145 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

En résidence sécurisée, à seulement 200 mètres de la plage, cet agréable appartement T2 de 42 m² se situe au 2e et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux équipé d'une climatisation réversible et d'un canapé convertible, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo-congélateur, etc.). La chambre dispose d'un lit 160 et de grands rangements. Salle d'eau en bon état avec fenêtre pour une aération naturelle, WC indépendant. Côté extérieur, deux terrasses : à l'avant, une terrasse avec barbecue, et à l'arrière, une terrasse orientée plein sud, équipée d'un store, avec une vue dégagée et un petit aperçu mer, idéale pour prendre les repas en extérieur en toute tranquillité. Menuiseries en PVC avec double vitrage, climatisation pour le confort été comme hiver. En complément, un emplacement de stationnement privatif au rez-de-chaussée de la résidence. Un bien complet, bien entretenu et très agréable à vivre, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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