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Vente appartement 274 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
Vallauris (06220)
42 m²
2 pièces
2 p
Vallauris (06220)
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- 6 524 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon (18 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Golfe-Juan
Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce superbe 2 pièces de 41,8 m² environ, prolongé par un grand espace extérieur de 56,7 m² environ composé d’une terrasse et d’un jardin privatif.
Un intérieur confortable et lumineux
•Séjour/cuisine de 23,6 m² environ, spacieux et agréable à vivre
•Chambre de 12,9 m² environ, avec rangements intégrés
•Salle de bain moderne avec WC
•Agencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre
Un extérieur rare sur le secteur
•Terrasse de 18,4 m² environ idéale pour vos repas ou moments de détente
•Jardin privatif de 38 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen
•Exposition Nord, assurant fraîcheur et sérénité en période estivale
Les plus
•Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
•À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports
•Emplacement recherché entre Cannes, Antibes et Sophia Antipolis
Un placement sûr et rentable
Cet appartement combine confort et rendement :
•Loyer mensuel estimé : 695 €
•Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 4 %/an
•Forte demande locative à Golfe-Juan (secteur littoral attractif)
•Convient parfaitement à une location meublée longue durée ou saisonnière
Prix : 254 000 € TTC (TVA 20 %)
frais de notaire charge vendeur
Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et espace extérieur au cOEur de la Côte d’Azur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1856040-7 - Réf Superimmo : ANVXZPMC7
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 6 524 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces | 1er étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (18 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 24 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Non soumis au DPE
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