Vente appartement 170 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valenton (94460)

iad France - Lénaïc Ferrier vous propose: ** Confrères, consOEurs d’agence, dans l’intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N’hésitez pas à me contacter !**
Idéalement situé dans le quartier de Val Pompadour, proche de la nationale, du RER D et de la ligne métro 8
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 2ème étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur.
L'espace de vie se compose d’une ENTRÉE, d'un SÉJOUR avec CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, d’une CHAMBRE avec rangement, d’une SALLE D’EAU et d’un WC séparé. Profitez également d'un agréable BALCON au calme côté intérieur de la résidence et exposé sud ouest.
Une grande place de PARKING complète ce bien.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.68€ par mois (soit 1124.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 124,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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LÉNAÏC FERRIER - IAD

Siren : 802800375

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