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Vente appartement 58 500 €
42,63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Val de Briey (54150)
42,63 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Val de Briey (54150)
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- 1 372 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement T2 de 42,63 m² (loi Carrez), idéalement situé à Val de Briey, sur la commune de Mancieulles, dans un petit immeuble calme et bien entretenu.
Ce logement comprend :
Une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial.
Une chambre confortable.
Une salle de douche avec WC.
Une entrée avec placard pour un rangement optimal.
Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, parfaits pour un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Bien faisant partie d'une copropriété de 26 lots (dont 3 lots principaux).
Syndic bénévole assurant une gestion maîtrisée.
Compteurs séparés et chauffage électrique.
Faibles charges de copropriété (électricité des parties communes et assurance de l'immeuble).
Aucune procédure en cours:
Informations locatives :
Appartement actuellement loué à des locataires sérieux pour 430 €/mois.
DPE : Classe D.
? Ne tardez pas ! Cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez nous pour une visite !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CARLIER, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 880 064 738.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 064 738
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2169-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYPQH7
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| Prix de vente : 58 500 € | Prix au m² : 1 372 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,63 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
06 80 30 55 59
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