Vente appartement 163 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

iad France - Sonia Lamamy vous propose:
Tours, quartier Thiers, rue bois.
Situé dans le quartier recherché Thiers, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 41,55m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et sécurisée (2017), il se compose de :
Une entrée avec rangements
Une cuisine ouverte sur le salon/séjour, lumineux et agréable
Une chambre confortable
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant
Résidence fermée avec portail sécurisé
Place de parking privative incluse
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant un cadre de vie pratique et serein.
N’attendez plus pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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SONIA LAMAMY - IAD

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