Vente appartement 150 000 €

42,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

Situé dans une résidence de bon standing avec espaces verts et piscine, cet agréable appartement T2 de 42.17 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son environnement privilégié. Au dernier étage, sans vis à vis, il se compose de: - Un séjour lumineux avec accès à un balcon à l'abri des regards - Une cuisine aménagée ouverte - Une chambre confortable - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une place de stationnement dans la résidence A proximité immédiate du tramway et des commodités du quartier des Arènes Romaines, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires : * Dernier étage * Balcon sans vis-à-vis * Résidence sécurisée avec piscine * Calme et bien exposé * Une place de parking «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Nathalie LARROQUE au 06.09.44.26.97 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1142 euros.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 142 € / an	Taxe foncière : 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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