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Description

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Prairie des Filtres (entre St Cyprien et Fer à Cheval), charmant T2 de 42 m2 au 1er étage/3 d'une petite copropriété. Cet appartement calme et lumineux exposé Ouest a été entièrement rénové. Séjour de 30 m2 avec 3 grandes fenêtres. Libre de toute occupation.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.42€ par mois (soit 389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1855499 - Réf Superimmo : ANVXZK32S
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 389 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix
8 octobre 2025

Baisse de 12%

220 000 €
29 septembre 2025
250 000 €
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