Vente appartement 220 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Prairie des Filtres (entre St Cyprien et Fer à Cheval), charmant T2 de 42 m2 au 1er étage/3 d'une petite copropriété. Cet appartement calme et lumineux exposé Ouest a été entièrement rénové. Séjour de 30 m2 avec 3 grandes fenêtres. Libre de toute occupation.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.42€ par mois (soit 389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 5 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 389 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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LUCILE BROUCHET - IAD

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