Vente appartement 156 000 €

42,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 42,38 m² en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Toulouse.
Le bien dispose d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec un WC et une terrasse avec jardin.
• Loyer mensuel : 624,19€ / mois soit 540,19€ HC + 84€ CL
• Rentabilité : 4,80% brute
• Charges : 129,95€ / mois
• Taxe foncière : 874€ / an
• Date de fin de bail : 08/04/2028
• DPE : D
• Nombre de lots : 54
• Honoraires charge vendeur
La résidence
Vous bénéficiez d'un cadre avec toutes les commodités à portée de main. Les transports en commun desservent efficacement la zone, assurant un accès rapide au centre-ville de Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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