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Description

Nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 de 42 m², idéalement situé dans le quartier du Capitole.
Cet appartement très bien agencé offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une vue dégagée sur un espace arboré, au calme absolu. Une grande chambre avec placards et une salle de bains séparée viennent compléter l'ensemble. Proximité immédiate des transports en commun, lycées et universités. Parfait pour investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale. L'appartement est en très bon état général, mais quelques travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour le remettre aux goûts du jour.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage d'informations. Visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 154

Publiée le 15/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : UEAK-TQA-NWE - Réf Superimmo : ANVXZOFOM
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 805 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 203 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
3ème étage Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
293 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 2,1%

215 000 €
15 octobre 2025
219 500 €
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