Vente appartement 109 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

83200 TOULON — 2 PIÈCES AVEC VUE RADE — RÉSIDENCE FERMÉE — STATIONNEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 42 m² Carrez, perché au 10ᵉ étage avec ascenseur et offrant une vue plein sud à couper le souffle sur la rade de Toulon.
Lumineux, au calme et situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement coche toutes les cases du bien agréable à vivre.
Vous profiterez d'un séjour baigné de lumière ouvert sur un espace extérieur, parfait pour admirer le panorama.
La cuisine, à aménager selon vos envies, n'attend plus que votre touche personnelle.
Côté nuit, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau lumineuse avec vue sur les toits et les montagnes, et des WC séparés complètent l'ensemble.
Une cave de 5 m² vient ajouter un espace de rangement bienvenu.
Le petit bonus qui fait toute la différence : la résidence est fermée et dispose de nombreuses places de stationnement réservées aux copropriétaires.
Un vrai confort de vie au quotidien !
Infos & visites : Karim Bourdeche — 06 89 26 71 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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KARIM BOURDECHE - EFFICITY

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