Vente appartement 187 500 €

42 m²

1 pièce 1 p

Thônes (74230)

En exclusivité avec Aravis International Immobilier, découvrez ce charmant studio en duplex de 42 m2, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au coeur du centre-ville de Thônes. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre de cette commune dynamique, tout en restant à proximité immédiate des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, ainsi que du lac d'Annecy à seulement 20 minutes.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, la mezzanine accueille un coin nuit avec placard ainsi qu'un espace bureau. Vous serez séduit par la jolie vue sur le clocher de l'église et la Via Ferrata, qui apporte un charme supplémentaire au logement.
Côté copropriété aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, sans contrainte.
Situé dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, marché hebdomadaire... Thônes est une petite ville au cadre privilégié, entourée de montagnes et animée toute l'année, qui séduit autant les amoureux de nature que les amateurs de sports de plein air.
Que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire en montagne, ce studio duplex représente une belle opportunité au coeur des Aravis.
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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