Vente appartement 119 100 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

Adresse : 180 route des Romains 67200 STRASBOURG KOENIGSHOFFEN.
Nous proposons à la vente un appartement 2 pièces de 42 m² situé au 2ème étage, d'une copropriété avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une pièce principale avec un espace cuisine, une vaste chambre et une grande salle de bains et un balcon de 8 m² donnant à l'arrière de l'immeuble.
Chauffage individuel et production d'eau chaude électrique.
La résidence possède un parking collectif réservé aux résidants, aisni qu'un local à vélo.
Le logement nécessite une rénovation des sols, murs, une mise aux normes électrique et un éventuel changement de fenêtres. Ce bien possède un véritable potentiel : Secteur géographique en devenir, proximité du TRAM et du centre ville et gare, accès autoroute et commerces
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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