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Vente appartement 250 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 5 952 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvie DUFOUR - iad

Sylvie DUFOUR - iad

22 avis
06 18 05 29 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: À deux pas de la Plage Centrale et des pistes cyclables, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence sécurisée datant de 1969.
L’entrée mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant un agréable aperçu mer. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. L’espace nuit se compose d’une chambre avec balcon, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Le stationnement est libre et sécurisé dans la copropriété grâce à un portail électrique.
Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Les travaux de ravalement de façade et de traitement de la corrosion ont été votés et intégralement pris en charge par les propriétaires.
Son emplacement est exceptionnel : l’océan, les dunes, les pistes cyclables… un cadre de vie rare !
Idéal en pied-à-terre ou pour une vie à l’année, cet appartement séduira les amoureux de l’océan, du surf et de la vie en plein air.
Alors, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1896260 - Réf Superimmo : ANVXZYXH1
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 5 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 904 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 balconAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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