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Vente appartement 198 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Soisy-sur-Seine (91450)

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  • 4 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anthony Rochery - iad

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Description

iad France - Anthony Rochery vous propose: À VENDRE – Appartement T2 à Soisy sur Seine.
Idéal pour une personne seule ou un couple.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Venez découvrir cet appartement T2 de 42m2 environ, alliant confort et modernité. Il se trouve au 1er étage d’une résidence récente (2021) avec ascenseur et bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Vous apprécierez son cadre de vie agréable.
Il se compose comme suit :
- une entrée accueillante
- une cuisine séparée par une verrière intérieure, aménagée et équipée
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m²
- une grande chambre avec dressing
- une salle d’eau avec WC
Atouts supplémentaires: Fenêtres PVC double vitrage / Volets roulants électriques / Interphone, digicode et porte blindée / Une place de stationnement en sous-sol / Chaudière à gaz individuelle / Fibre optique / DPE : C / Proximité avec le centre ville, les transports, les commerces, et toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1855788 - Réf Superimmo : ANVXZLXPL
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 616 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2021Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 354 € / an
Maximum : 479 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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