Vente appartement 239 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Seignosse (40510)

Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence récente et bien entretenue, au cœur du bourg de Seignosse, à proximité des commerces, écoles et services.
D'une surface habitable de 42,5 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon cuisine lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau wc. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 6,7 m², idéale pour profiter des beaux jours et de son exposition ouest.
Un cellier privatif de 3,9 m² complète le bien et deux places de parking dédiées.
Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu'en AOUT 2026, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé dans une zone très recherchée. La résidence se situe à quelques minutes de l'océan, du golf de Seignosse, du lac d'Hossegor et de l'autoroute A63, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité.

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Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 5 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	59 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2019.

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