Vente appartement 298 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Samoëns (74340)

SAMOENS PROCHE CENTRE - A 2 pas du centre, dans la résidence très recherchée Les Frahans, cosy T2 en rez de jardin avec sa terrasse plein SUD !
Appartement et copropriété en excellent état sans aucun travaux à prévoir.
L'environnement est très calme avec toutes les commodités disponibles à pieds, en seulement 2 minutes.
Garage avec électricité possible en sus ( 22 000 euros )
VOUS AIMEREZ : sa localisation proche du centre, sa vue, sa terrasse extérieure et son calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Yc base chauffage au sol ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf.916640

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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MAXENCE MORDACQ - CAPIFRANCE

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