Vente appartement 302 400 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

Appartement avec vue sur le lac et grand jardin : un cadre de vie exceptionnel Dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant appartement de 42 m² séduit par son agencement optimisé et son extérieur rare. Il comprend deux chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Un véritable atout pour le confort au quotidien. Situé à seulement 700 mètres des plages (Port du Poussaï, plage du Dramont), il offre un accès privilégié à la mer tout en conservant une atmosphère paisible. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Vous pourrez prolonger ces moments sur une vaste terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente. Le véritable coup de coeur : un jardin privatif de 145 m² offrant une magnifique vue sur le lac un lieu rare qui vous procurera une sensation de liberté et de sérénité absolue. Un bien rare et séduisant, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

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Prix de vente : 302 400 €	Prix au m² : 7 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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ABRY IMMOBILIER

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