Vente appartement 125 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Saint-Martin-Vésubie (06450)

Au cœur de Saint-Martin-Vésubie, charmant village surnommé la « Suisse niçoise »,
à moins d'une heure de Nice et aux portes du Parc National du Mercantour,
Découvrez cet agréable 2 pièces de 41,62 m²
situé au premier étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur.
Le village séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme et sa qualité de vie;
commerces de proximité, restaurants, marché, activités culturelles
et sportives rythment la vie locale tout au long de l'année.
Il dispose ;
- Séjour lumineux de 17 m²
- Grands rangements
- Une cuisine attenante au séjour
- Une vaste chambre plus de 12m²
- Une piéces d'eau attenante à la chambre
- Une salle de bain indépendante
Exposition Ouest
Ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond assurent une belle luminosité
et une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Des travaux seront à prévoir pour le remettre au goût du jour
et l'adapter à votre projet, que ce soit pour une résidence principale
ou un pied-à-terre dans l'arrière pays Niçois.
Immeuble bien entretenu, cadre paisible et emplacement central : un bien à découvrir sans tarder.
Le logement est vendu libre de toute occupation
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 519 218 - Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel 06 14 68 56 58 - Réf.919127

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 531 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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CÉCILIA ARIONE - CAPIFRANCE

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