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Vente appartement 184 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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  • 4 381 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
Mone Rosine Immobilier

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190 avis
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint Martin de Seignanx, cet appartement T2 de 42.31m² offre une qualité de vie incomparable. Oubliez la voiture ! Vous accédez à pied aux écoles et à tous les commerces, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble récent, ce logement est libre de toute occupation et prêt à vous accueillir immédiatement.
Agencement optimisé : L'entrée dessert un séjour lumineux avec une cuisine équipée et fonctionnelle.
Extérieur Privatif : Le séjour s'ouvre sur un magnifique balcon couvert de 10m², parfait pour vos repas en extérieur ou un moment de détente.
Espace nuit : Une chambre confortable avec placard intégré, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Praticité : Un cellier privatif et, atout majeur, deux stationnements extérieurs privatifs.
Environnement : À proximité directe des pistes cyclables et des arrêts de bus, pour une mobilité facilitée.
Faibles charges de copropriété. Une opportunité rare d'acquérir un logement clé en main à Saint Martin de Seignanx
Référence agence : 445

Publiée le 13/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3H0L-1QE-JNE - Réf Superimmo : ANVXZVGUE
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 659 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 037,38 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 962,62 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (1er)1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 853282424 - N° de carte professionnelle : 853282424
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