Vente appartement 116 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

iad France - Géraldine Verlie vous propose: Appartement T2 à Saint-Martin-Boulogne avec balcon, cave et place de parking.
Venez découvrir cet appartement de 42m² situé Résidence 'les jardins de l'Empereur' à Saint-Martin-Boulogne, à proximité immédiate du lycée St Jo.
Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et calme, cet appartement vendu libre d'occupation est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Il est vendu avec une PLACE DE PARKING privative et une CAVE.
Il comprend un hall d'entrée avec placard et WC indépendant, une belle pièce de vie de 24m² lumineuse avec un espace cuisine et menant au BALCON, une chambre de 12m² avec grand placard et une salle de bain.
Pas de gros travaux à prévoir pour cet appartement, le chauffage est électrique, le cumulus a été récemment changé, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le sol a été changé récemment. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.
La résidence est sécurisée par des caméras de surveillance, un interphone avec digicode et un portail électrique. Bien entretenue, il n'y a pas de travaux prévus pour la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.26€ par mois (soit 507.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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GÉRALDINE VERLIE - IAD

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