Vente appartement 71 623 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

Proche de la gare, dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une belle entrée avec un très grand grand placard de rangement. Cette entrée dessert une chambre confortable, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, . Une grande partie des peintures intérieures viennent tout juste d'être refaites, offrant un intérieur propre et prêt à emménager.
L'appartement dispose également d'une cave, de places de parking disponibles pour vous et les visiteurs.
La résidence est équipée d'un ascenseur pour un confort supplémentaire au quotidien. Elle est entièrement close, sécurisée par un digicode et un portail motorisé avec télécommande.
Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. vous avez la possibilité de garder la locataire en place pour encore de nombreuses années. Ce logement a l'avantage d'être proche de toutes les commodités, dans un environnement calme.
SI vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans le sous sol sécurisé par un portail avec télécommande.
N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 551, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.913560

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Prix de vente : 71 623 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 629,96 € / an	Taxe foncière : 724 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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LOÏC JAMBOU - CAPIFRANCE

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