Vente appartement 59 000 €

42 m²

1 pièce 1 p

Saint-Avold (57500)

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio de 41,77 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un double vitrage avec volets électriques, assurant une isolation thermique et phonique efficace ainsi qu'un confort optimal au quotidien.
Le chauffage électrique vous permettra de gérer facilement la température selon vos besoins. Le logement est propre et prêt à être habité ou conservé en tant qu'investissement locatif.
Une cave située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le studio est actuellement loué à une locataire sérieuse qui souhaite conserver les lieux. Le loyer mensuel s'élève à 410 € auxquels s'ajoutent 40 € de charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Avold, ce bien constitue une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant investir dans un logement avec une rentabilité locative assurée.

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 1 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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