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Vente appartement 113 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76100)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76100)
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- 2 690 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Andy Bouere vous propose: Situé à Rouen cet appartement T3 de 42m2 environ au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 80 saura vous séduire par ses atouts, avec sont Parking et Cave.
A proximité des commodités et des transports en commun,
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, une cuisine, une chambre, d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et d'un séjour offrant un bel espace de détente et de convivialité.
Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol pour faciliter le stationnement et d'une cave pour le stockage supplémentaire.
Par ailleurs, les équipements de confort tels que la fibre optique, l'interphone et l'ascenseur offrent un mode de vie moderne et pratique au quotidien.
Idéalement situé dans un quartier dynamique de Rouen, proche des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies et en faire un cocon chaleureux et accueillant.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous au cOEur de Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Bouere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910855485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1812484 - Réf Superimmo : ANVXZFOHV
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| Prix de vente : 113 000 € | Prix au m² : 2 690 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | Interphone |
| Copropriété de 383 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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