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11
Vente appartement 110 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76000)
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- 2 619 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans une impasse calme à Maromme, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement de type 2 de 41,42 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2015).
Le séjour lumineux de 22 m² avec cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte), offre un espace de vie convivial prolongé par un balcon idéalement exposé.
Une chambre de 11 m² et une salle de douche avec WC complètent cet ensemble parfaitement agencé.
Le bien bénéficie d'un chauffage collectif biomasse, une solution à la fois économique et écologique. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative, dans une copropriété labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le logement sera libre de toute occupation à la vente, permettant à son futur acquéreur d'y emménager sans délai ou d'y envisager un projet locatif serein car il est possible de le louer 590 € cc.
Résidence composée de 29 logements et 29 statîonnéments avec ascenseur et local à vélos.
Un bien rare sur le secteur, combinant confort moderne, emplacement recherché et qualité de construction.
Visite virtuelle disponible sur demande, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Suivez mes annonces et conseils sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion – Optimhome Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1397€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 592501 )
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 830030231696 - Réf Superimmo : ANVXZGICF
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 2 619 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 397,04 € / an | Taxe foncière : 1 170 € |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 42 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2015 | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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